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Hubertus Schlössl EG-Wohnung

Garten Hub Schlössl

€ 3.350.000

Beschreibung

Genießen Sie das BESTE AUS ZWEI WELTEN!

Denn in dieser großzügig und offen geschnitten Gartenwohnung auf über 220 qm ebenerdiger Wohnfläche vereinen sich die modernen Annehmlichkeiten von Heute mit dem repräsentativen Flair eines Herrenhauses aus dem 18. Jahrhundert.
Über die Diele mit angegliederter Garderobe erreichen Sie den weitläufigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zu zwei der drei Terrassen in Richtung Süd-Ost mit Bergblick. Zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, eine Sauna sowie ein Gäste-WC komplementieren die Wohn-Räumlichkeiten. Der Garten des Anwesens ist für die alleinige Nutzung und stellt einen angenehmen Freizeitwert dar.

Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Eine weitere Version mit drei Schlafzimmern, die ebenfalls eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite vorweisen, liegt vor.

Genießen Sie Sonnenuntergänge auf einer Ihrer drei Terrassen und den wundervollen Garten, der für Sie zur alleinigen Nutzung einen großen Freizeitwert darstellt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und leben Sie Ihren persönlichen Schloss-Wohntraum.

Lagebeschreibung:
Einmal im Leben in einem Schloss wohnen – und das vielleicht für immer – noch dazu in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. Das ortsnah und ruhig in Rottach-Egern gelegene Hubertus Schlössl vereint modernen Luxus mit bewusst
nachhaltig sanierter Bausubstanz.

Eingebettet in einen wunderschönen, eingewachsenen Garten bietet dieses geschichtsträchtige Juwel auf drei Etagen Platz für drei Familien. Die hohen Decken schaffen ebenso viel Atmosphäre wie die großzügig geschnittenen Räume dieses aus dem 18. Jahrhundert stammenden herrschaftlichen Anwesens.

Die Lage ist zudem beeindruckend! So befindet sich das Hubertus Schlössl südlich nahe dem Ortskern von Rottach-Egern in äußerst ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Tegernseer Bergwelt.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegend regionaltypische Landhäuser – genutzt als Einfamilienhaus – auf jeweils großzügigen Grundstücken. Das Ortszentrum von Rottach-Egern – ca. 800 Meter entfernt – bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen, Apotheken, Kaffees, Restaurants, etc. sind bequem in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Wissenswertes:
Das um das Jahr 1900 erbaute „Hubertus Schlössl“ – ein historisches und besonderes Gebäude in Rottach-Egern – wird aktuell revitalisiert und zu 3 exklusiven Eigentumswohnungen umgebaut. Diese werden den heutigen Ansprüchen in Hinblick auf Qualität, Gestaltung, Design bis hin zur Haustechnik, mit Lift und Tiefgarage mehr als gerecht.

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