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Hubertus Schlössl OG-Wohnung

Drohnen-Foto

€ 3.250.000

Beschreibung

Die elegante Beletage-Wohnung im 1. OG bietet eine zeitlose Ausstattung und mit einer Raumhöhe von 2,80 Metern ein absolut repräsentatives Ambiente für höchste Ansprüche. Bei jedem Blick aus dem Fenster genießen Sie die Tegernseer Bergwelt und die ruhige Nachbarschaft.

Diese Wohnung kombiniert auf perfekte Art und Weise den modernsten Stand der Technik mit dem einzigartigen Charme eines Jagdschlössl.
Auf ca. 190 qm präsentiert sich die Wohnung mit einem weitläufigen Living-Bereich mit Kamin und offener Küche von wo aus Sie den direkten Zugang zu zwei Balkonen haben. Ein abgegrenzter Masterbereich mit Bad en Suite, Sauna, einer begehbaren Ankleide sowie einem weiteren Balkon verkörpert ebenfalls das herrschaftliche Ambiente.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie einem Gäste-WC.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und leben Sie Ihren persönlichen Schloss-Wohntraum.

Lagebeschreibung:
Einmal im Leben in einem Schloss wohnen – und das vielleicht für immer – noch dazu in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. Das ortsnah und ruhig in Rottach-Egern gelegene Hubertus Schlössl vereint modernen Luxus mit bewusst nachhaltig sanierter Bausubstanz.

Eingebettet in einen wunderschönen, eingewachsenen Garten bietet dieses geschichtsträchtige Juwel auf drei Etagen Platz für drei Familien. Die hohen Decken schaffen ebenso viel Atmosphäre wie die großzügig geschnittenen Räume dieses aus dem 18. Jahrhundert stammenden herrschaftlichen Anwesens.

Die Lage ist zudem beeindruckend! So befindet sich das Hubertus Schlössl südlich nahe dem Ortskern von Rottach-Egern in äußerst ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Tegernseer Bergwelt.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegend regionaltypische Landhäuser – genutzt als Einfamilienhaus – auf jeweils großzügigen Grundstücken. Das Ortszentrum von Rottach-Egern – ca. 800 Meter entfernt – bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen, Apotheken, Kaffees, Restaurants, etc. sind bequem in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Wissenswertes:
Das um das Jahr 1900 erbaute „Hubertus Schlössl“ – ein historisches und besonderes Gebäude in Rottach-Egern – wird aktuell revitalisiert und zu 3 exklusiven Eigentumswohungen umgebaut. Diese werden den heutigen Ansprüchen in Hinblick auf Qualität, Gestaltung, Design bis hin zur Haustechnik mit Lift und Tiefgarage mehr als gerecht.

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